Ventajas de Invertir en Proyectos en Planos vs. Listos para Entrega

Al momento de invertir en bienes raíces, una de las decisiones más importantes es elegir entre un proyecto en planos o una propiedad lista para entrega. Ambas opciones tienen ventajas que pueden hacer la diferencia dependiendo de tu perfil de inversión. A continuación, analizamos los beneficios de cada alternativa.

Ventajas de Invertir en Proyectos en Planos

1. Precio Más Bajo y Facilidades de Pago

Invertir en un proyecto en planos suele ser más accesible que comprar una propiedad lista. Las constructoras ofrecen precios más bajos en las primeras fases del proyecto y facilidades de pago, permitiendo a los compradores fraccionar el monto inicial en cuotas durante el período de construcción.

2. Mayor Plusvalía y Rentabilidad

Al comprar en planos, se tiene la oportunidad de ganar plusvalía a medida que avanza la obra. Una vez finalizado el proyecto, la propiedad puede valer significativamente más que el precio de compra, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión.

3. Personalización de la Propiedad

Muchos proyectos permiten personalizar acabados, distribución y materiales, adaptando la propiedad a las necesidades y gustos del comprador, algo que no suele ser posible con propiedades listas para entrega.

4. Posibilidad de Venta Antes de la Entrega

Si el mercado es favorable, el inversionista puede vender la propiedad antes de que termine la construcción a un precio mayor, generando ganancias sin necesidad de asumir costos de escrituración o financiamiento.

5. Opción de Financiamiento con Más Tiempo

La compra en planos permite planificar la inversión con mayor anticipación. Muchas constructoras ofrecen pagos fraccionados hasta la entrega, reduciendo la necesidad de financiamiento inmediato.

Ventajas de Invertir en Propiedades Listas para Entrega

1. Uso o Renta Inmediata

Una propiedad lista para entrega puede ser habitada o alquilada de inmediato, permitiendo generar ingresos desde el primer día sin esperar la finalización de la construcción.

2. Menor Riesgo de Demoras o Cambios

Al estar construida, se eliminan los riesgos asociados a retrasos en la obra o cambios en el proyecto, garantizando que el inversionista recibe exactamente lo que compró.

3. Acceso a Créditos Hipotecarios Inmediatos

Los bancos suelen otorgar financiamiento más fácilmente para propiedades listas, ya que tienen un valor tangible que respalda el préstamo. Esto facilita la adquisición para quienes requieren crédito hipotecario.

4. Posibilidad de Inspección Física

Antes de comprar, se puede visitar la propiedad, verificar la calidad de los acabados, la distribución y otros detalles que en un proyecto en planos solo pueden verse a través de renders y maquetas.

5. Ideal para Quienes Buscan Seguridad y Certeza

Si el objetivo es evitar riesgos y asegurar una compra sin imprevistos, optar por una propiedad lista para entrega brinda mayor seguridad y certeza sobre la inversión.

¿Cuál opción es mejor para ti Proyectos en planos o Listos para entrega? Si buscas una inversión a mediano o largo plazo con mayor rentabilidad y estás dispuesto a esperar, los proyectos en planos son una excelente opción. En cambio, si necesitas una propiedad lista para vivir o rentar de inmediato con menor riesgo, las propiedades terminadas pueden ser la mejor elección.

Cada opción tiene sus beneficios, y la mejor decisión dependerá de tus objetivos financieros y tu tolerancia al riesgo. ¿Cuál prefieres? ¡Déjanos tu opinión en los comentarios!